Mei 2026

Momenteel wordt er door de gemeente Lochem gewerkt aan het opstellen van de Ruimtelijke Visie als vervolg op de Startnotie van 2025.

Het opstellen van een ruimtelijke visie is een cruciale stap in het planproces, zoals beschreven in de startnotitie voor Lochem-Oost+. In essentie is het een document waarin de gemeente (of een ontwikkelaar) vastlegt hoe een gebied er in de toekomst uit moet gaan zien en welke functies daar een plek krijgen.

In het specifieke geval van Lochem-Oost+ (gepland voor de periode eind 2025 tot medio 2026) betekent dit het volgende:

1. Van abstracte doelen naar een concreet beeld

De startnotitie geeft nu alleen nog kaders (bijvoorbeeld: “we willen 250 woningen” en “we willen een groene wijk”). De ruimtelijke visie maakt dit concreter. Er wordt gekeken naar:

  • De structuur: Waar komen de huizen, waar komt het groen en waar komt het water?
  • De samenhang: Hoe sluit de nieuwe wijk aan op de bestaande omgeving (zoals de Berkel en de omliggende landgoederen)?
  • De functies: Is er naast wonen ook ruimte voor zorg, kleine ondernemingen of recreatie?

2. Onderzoek naar de mogelijkheden

Tijdens het opstellen van de visie worden verschillende scenario’s onderzocht. Hierbij wordt rekening gehouden met de beperkingen en kansen uit de omgeving:

  • Mobiliteit: Hoe loopt de hoofdontsluiting voor auto’s en waar komen de belangrijkste fietspaden? (Bijvoorbeeld de genoemde nieuwe brug over de Berkel).
  • Milieu en landschap: Hoe gaan we om met de stikstofregels, de geurcirkels van bedrijven en de bescherming van het nabijgelegen Natura 2000-gebied?
  • Duurzaamheid: Hoe wordt de wijk klimaatadaptief (bijv. opvangen van regenwater) en energieneutraal?

3. Participatie (Meedenken)

Volgens de planning in de startnotitie is de fase van de ruimtelijke visie hét moment voor participatie. Dit betekent dat omwonenden en belanghebbenden kunnen meedenken. Hun input over bijvoorbeeld parkeren, groenbehoud of looproutes wordt meegewogen in de definitieve visie.

4. Het fundament voor het Stedenbouwkundig Plan

De ruimtelijke visie is nog geen blauwdruk op de centimeter nauwkeurig, maar een kaderstellend document. Als de gemeenteraad de visie goedkeurt (gepland voor Q3-2026), vormt dit de basis voor het stedenbouwkundig plan. Daarin wordt alles pas echt definitief ingetekend: van de exacte plek van de lantaarnpalen tot de vorm van de daken.

Samenvattend: Het opstellen van een ruimtelijke visie is het bepalen van de “spelregels” en de hoofdlijnen voor de inrichting van het gebied, waarbij belangen van natuur, wonen, verkeer en huidige bewoners tegen elkaar worden afgewogen.