Gezien de huidige situatie met gekanaliseerde Berkel en agrarische monoculturen bieden de plannen voor de nieuwe wijk ten Oosten van de stad Lochem een geweldige “koppelkans” : woningbouw niet alleen zien als het plaatsen van stenen, maar als vliegwiel om natuurherstel en waterbeheer te financieren. De ‘Kwaliteitsimpuls’ biedt een reeele kans om de gewenste natuurontwikkeling bij de Berkel te bekostigen.

Het voorziene netwerk van water en groen in de wijk, de ‘Groen-Blauwe dooradering’ dient de gemeente te borgen het bestemmingsplannen hetgeen moet worden opgenomen in de ‘Ruimtelijke Visie’ .

Wat belangrijk is bij het opstellen van de Ruimtelijke Visie, dat er wordt aangestuurd op een transformatie van het gebied naar een zogenaamd “landschapspark”-model.

1. Van Monocultuur naar Biodiversiteit

De huidige agrarische gronden (vaak maïs of intensief grasland) hebben een lage ecologische waarde. Om de groene waarden te behouden en te verbeteren moet woningbouw gepland worden in compacte “kamers”, waardoor er ruimte vrijkomt voor:

  • Voedselbossen of pluktuinen: Deze dienen als buffer tussen de bestaande bebouwing en de nieuwe woningen.
  • Natuurlijke overgangen: In plaats van schuttingen, kunt u pleiten voor verplichte vogelvriendelijke hagen en houtwallen die de historische landschapsstructuur herstellen.

2. De Berkel als Blauw-Groene Ader

De rivier de Berkel biedt unieke kansen voor klimaatadaptatie en recreatie.

  • Ruimte voor de rivier: Geen bebouwing direct aan de oevers, maar een brede zone voor waterberging (overloopgebieden). Dit voorkomt wateroverlast in de nieuwe wijk en in de buurt.
  • Natuurvriendelijke oevers: Het vervangen van steile kanten door flauwe hellingen bevordert de flora en fauna en verbetert de waterkwaliteit.
  • Beleving: Wandelpaden langs de Berkel die de nieuwe wijk verbinden met de bestaande stad, zonder de ecologische kern te verstoren.

3. “Groene Dichtheid” in plaats van “Stenen Dichtheid”

Om de woning doelstelling te halen zonder het hele gebied te asfalteren moet er worden aangestuurd op:

  • Compact bouwen: Pleit voor iets meer hoogte of geschakelde woningen op specifieke plekken, zodat er meer vierkante meters onverharde grond overblijven voor collectief groen.
  • Natuurinclusief bouwen: Eis dat nestkasten, groene daken en waterinfiltratie (wadi’s) vanaf de eerste schets worden meegenomen in het ontwerp.

Participatie:

Het plangebied nu